Νάουσα Αμπελάς: 2 πέτρινες βίλες με πισίνα και άδεια για τρίτη βίλα DM_2501

ΜΙΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΕΝΤΑΓΜΕΝΗ ΣΤΟ ΤΟΠΙΟ ΤΗΣ ΠΑΡΟΥ

Στους λόφους πάνω από τις Αμπελάς, στη βορειοανατολική πλευρά της Πάρου και μόλις 2 χλμ. από τη Νάουσα, βρίσκεται αυτή η ξεχωριστή ιδιοκτησία, σχεδιασμένη μέσα από έναν άμεσο διάλογο ανάμεσα στην αρχιτεκτονική και το τοπίο.

Μακριά από την κυκλοφορία και την ένταση της ακτογραμμής, το συγκρότημα βρίσκεται μέσα σε ένα ιδιαίτερης ποιότητας μεσογειακό τοπίο, περιτριγυρισμένο από μια ασυνήθιστα πλούσια και πυκνή φυσική βλάστηση, η οποία αγκαλιάζει το οικόπεδο και αποτελεί βασικό στοιχείο της ταυτότητάς του.

Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε 7.318 τ.μ. γης, με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το νησί της Νάξου.

Τμήμα της έκτασης υπόκειται σε καθεστώς προστασίας του τοπίου, λόγω της ιδιαίτερης φυσικής βλάστησης, διατηρώντας έτσι τον χαρακτήρα του τόπου και την αρμονική σχέση ανάμεσα στο δομημένο περιβάλλον και τη φύση.

ΕΝΑ ΜΙΚΡΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ

Το έργο έχει σχεδιαστεί ως ένα σύνολο από τρεις πέτρινες κατοικίες, συνολική επιφάνεια 287,31 τ.μ.,  τοποθετημένες διακριτικά μέσα στο τοπίο και σε αρμονία με τη φυσική μορφολογία του εδάφους.

Οι δύο από τις τρεις κατοικίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί και παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες. Η τρίτη, η οποία προβλέπεται να κατασκευαστεί ανάμεσα στις δύο υπάρχουσες, μπορεί να υλοποιηθεί βάσει της ισχύουσας οικοδομικής άδειας για επιπλέον 114,84 τ.μ. κατοικίας.

Η αρχιτεκτονική παρερμηνεύει τα χαρακτηριστικά της κυκλαδίτικης παράδοσης μέσα από μια σύγχρονη προσέγγιση: τοπική πέτρα, καθαροί όγκοι, λευκές επιφάνειες, προσεκτικά τοποθετημένα ανοίγματα, πέργκολες και υπαίθριοι χώροι διαβίωσης δημιουργούν μια συνεχή σχέση ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό.

Οι ιδιωτικές πισίνες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της αρχιτεκτονικής σύνθεσης, επεκτείνοντας οπτικά τους χώρους κατοίκησης προς το τοπίο και τη θάλασσα.

VILLA 1 — Η ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ  103 τ.μ.

Η πρώτη ιδιοκτησία αποτελείται από την κύρια κατοικία και έναν πλήρως ανεξάρτητο ξενώνα.

Ο ξενώνας, σχεδιασμένος για δύο άτομα, περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.

Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει:

• δύο υπνοδωμάτια,
• δύο μπάνια με ντους,
• πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σχεδιασμένη με ιδιαίτερη προσοχή,
• καθιστικό,
• επιπλωμένη βεράντα με τραπέζι φαγητού, εντοιχισμένο πάγκο και poufs,
• ιδιωτική πισίνα 8 × 3 μ.

Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ως ενιαίες και ρευστές ζώνες κατοίκησης, επιτρέποντας στην καθημερινή ζωή να επεκτείνεται φυσικά προς τις βεράντες και το γύρω τοπίο.

VILLA 2 — Η ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ  70 τ.μ.

Η δεύτερη, πιο ιδιωτική κατοικία περιλαμβάνει:

• ένα υπνοδωμάτιο,
• καθιστικό,
• ξεχωριστή κουζίνα,
• μπάνιο,
• στεγασμένη βεράντα,
• εξωτερικό τζακούζι με υδρομασάζ.

Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς χρήση.

ΥΛΙΚΑ, ΦΩΣ ΚΑΙ ΤΟΠΙΟ

Η ιδιαίτερη αξία της ιδιοκτησίας βρίσκεται  στη σχέση της με τον τόπο.

Η τοπική πέτρα και οι φωτεινές επιφάνειες συνομιλούν με τη μεσογειακή βλάστηση. Τα ανοίγματα είναι προσανατολισμένα ώστε να πλαισιώνουν τη θέα, ενώ οι βεράντες και οι πισίνες δημιουργούν μια ακολουθία υπαίθριων χώρων που οδηγεί το βλέμμα από τον κήπο προς τη θάλασσα και τη Νάξο.

Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έντονη προσωπικότητα, μέσα από προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα, υλικά και λεπτομέρειες. Κάθε χώρος διατηρεί μια συνεχή σχέση με το φυσικό φως και το περιβάλλον.

Οι κατοικίες διαθέτουν κλιματισμό και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.

ΕΝΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ ΕΡΓΟ ΜΕ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ

Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα ολοκλήρωσης της αρχιτεκτονικής σύνθεσης.

Η ισχύουσα οικοδομική άδεια επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον 114,84 τ.μ. κατοικίας ανάμεσα στις δύο υπάρχουσες βίλες, δημιουργώντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης του συγκροτήματος ως ένα ενιαίο σύνολο τριών πέτρινων κατοικιών.

Πρόκειται επομένως όχι μόνο για μια έτοιμη κατοικία, αλλά για ένα αρχιτεκτονικό έργο με σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, σε ένα φυσικό περιβάλλον που γίνεται ολοένα και πιο σπάνιο στην Πάρο.

ΠΩΛΗΣΗ

Η Villa 1, συμπεριλαμβανομένου του αντίστοιχου ποσοστού γης και της ισχύουσας οικοδομικής άδειας για την κατασκευή της τρίτης βίλας 114,84 τμ , προσφέρεται προς €900.000.

Η Villa 2 προσφέρεται προς €400.000.

Οι δύο ιδιοκτησίες μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά ή και μαζί σε μειωμένη συνολική τιμή.

Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 2000 μ.

Κωδικός: DM_2501