Dettagli della proprietà
Indirizzo della proprietà
Descrizione
MATERIA, LUCE E PAESAGGIO
Sulle colline sopra Ambelas, nella parte nord-orientale di Paros, a soli 2 km da Naoussa, questa proprietà nasce dal rapporto diretto tra architettura e paesaggio.Lontano dal traffico e dalla dimensione più intensa della costa, il complesso è inserito in un paesaggio mediterraneo di particolare pregio, caratterizzato da una macchia spontanea insolitamente rigogliosa, che avvolge il terreno e ne definisce il carattere.
La proprietà si sviluppa su 7.318 m² di terreno, orientato a est e naturalmente aperto verso il mare e l’isola di Naxos.
Una parte del terreno è sottoposta a vincolo paesaggistico per la presenza della vegetazione naturale, elemento che contribuisce a preservare l’identità del luogo e il rapporto tra costruito e ambiente.
UN PICCOLO COMPLESSO RESIDENZIALE
Il progetto è concepito come un insieme di tre ville in pietra, inserite nel terreno secondo una composizione discreta e rispettosa della morfologia del paesaggio.
Due delle tre residenze sono già state realizzate e completamente arredate. La terza, prevista nello spazio compreso tra le due costruzioni esistenti, può essere ancora realizzata grazie alla licenza edilizia in vigore per ulteriori 114,84 m² di superficie residenziale.
L’architettura interpreta in chiave contemporanea i caratteri della tradizione cicladica: pietra, volumi semplici, superfici bianche, aperture calibrate, pergole e spazi esterni costruiscono un rapporto continuo tra interno ed esterno.
Le piscine private diventano parte integrante della composizione, prolungando visivamente gli spazi abitativi verso il paesaggio e verso il mare.
VILLA 1 — LA RESIDENZA PRINCIPALE 103 m2
La prima proprietà è composta da una casa principale e da una guest house completamente indipendente.
La guest house, pensata per due ospiti, comprende camera da letto, bagno, cucina e spazio esterno privato.
La casa principale ospita:
- due camere da letto;
- due bagni con doccia;
- cucina progettata e arredata con particolare attenzione;
- soggiorno;
- veranda attrezzata con tavolo da pranzo, panca e pouf;
- piscina privata di 8 × 3 m.
Gli ambienti sono concepiti come spazi fluidi, nei quali la vita domestica si estende naturalmente verso le verande e il paesaggio.
VILLA 2 — LA RESIDENZA INDIPENDENTE 70 m2
La seconda villa, più raccolta, comprende:
- una camera da letto;
- soggiorno;
- cucina separata;
- bagno;
- veranda coperta;
- idromassaggio jacuzzi esterno.
Anche questa unità è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Il carattere della proprietà risiede soprattutto nella sua relazione con il luogo.
La pietra locale e le superfici chiare dialogano con la vegetazione mediterranea; le aperture sono orientate verso le viste; le terrazze e le piscine costruiscono una sequenza di spazi esterni che accompagna lo sguardo dal giardino al mare e fino a Naxos.
Gli interni sono stati progettati con una forte identità, attraverso arredi, materiali e dettagli scelti con cura. Ogni ambiente mantiene un rapporto costante con la luce naturale e con il paesaggio circostante.
Le residenze sono dotate di aria condizionata e parcheggio privato.
UN PROGETTO ANCORA DA COMPLETARE
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la possibilità di completarne il disegno architettonico.
La licenza edilizia consente infatti di realizzare ulteriori 114,84 m² di residenza tra le due ville esistenti, permettendo di trasformare il complesso in un insieme unitario di tre abitazioni in pietra.
Si tratta quindi non soltanto di una proprietà già pronta, ma di un progetto residenziale con una parte ancora da sviluppare, inserito in un contesto naturale difficilmente replicabile.
VENDITA
La Villa 1, comprensiva della relativa quota di terreno e della licenza edilizia per la realizzazione della terza villa, è proposta a €900.000.
La Villa 2 è proposta a €400.000.
Le due proprietà possono essere acquistate separatamente oppure in blocco nel qual caso il prezzo viene ridotto.
Distanza dal mare: circa 2000 m
Codice: DM_2501
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