Détails de la propriété
Adresse de la propriété
La description
MATIÈRE, LUMIÈRE ET PAYSAGE
Située sur les collines surplombant Ambelas, dans le nord-est de Paros et à seulement 2 km de Naoussa, cette propriété naît d’une relation directe entre architecture et paysage. À l’écart de la circulation et de l’agitation du littoral, le complexe s’intègre dans un paysage méditerranéen d’exception, caractérisé par un maquis spontané d’une luxuriance inhabituelle qui enveloppe le terrain et en définit le caractère.
La propriété s’étend sur un terrain de 7 318 m², orienté à l’est et naturellement ouvert sur la mer et l’île de Naxos.
Une partie du terrain est soumise à des contraintes paysagères en raison de la présence de végétation naturelle, un élément qui contribue à préserver l’identité du lieu ainsi que l’équilibre entre le bâti et l’environnement.
UN PETIT COMPLEXE RÉSIDENTIEL
Le projet se compose de trois villas en pierre, implantées sur le terrain selon une disposition discrète et respectueuse de la morphologie du paysage.
Deux des trois résidences ont déjà été construites et entièrement meublées. La troisième, prévue dans l’espace situé entre les deux constructions existantes, peut encore être réalisée grâce à un permis de construire valide pour une surface résidentielle supplémentaire de 114,84 m².
L’architecture réinterprète de manière contemporaine les codes de la tradition cycladique : pierre, volumes épurés, surfaces blanches, ouvertures savamment dosées, pergolas et espaces extérieurs créent un lien continu entre l’intérieur et l’extérieur.
Les piscines privées font partie intégrante de la composition, prolongeant visuellement les espaces de vie vers le paysage et la mer.
VILLA 1 — LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
La première propriété comprend une maison principale ainsi qu’une maison d’amis totalement indépendante.
Conçue pour accueillir deux personnes, la maison d’amis dispose d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un espace extérieur privatif.
La maison principale comprend :
deux chambres ;
deux salles de douche ;
une cuisine conçue et aménagée avec un soin particulier ;
un séjour ;
une véranda équipée d’une table à manger, d’une banquette et de poufs ;
une piscine privée de 8 × 3 m.
Les espaces sont conçus pour être fluides, permettant à la vie quotidienne de se prolonger naturellement vers les vérandas et le paysage.
VILLA 2 — LA RÉSIDENCE INDÉPENDANTE
La seconde villa, plus intime, comprend :
une chambre ;
un séjour ;
une cuisine séparée ;
une salle de bain ;
une véranda couverte ;
une Jacuzzi d’extérieur.
Cette unité est également entièrement meublée et prête à être habitée.
Le caractère de la propriété réside avant tout dans sa relation avec le site.
La pierre locale et les surfaces claires dialoguent avec la végétation méditerranéenne ; les ouvertures sont orientées vers les vues ; les terrasses et les piscines créent une succession d’espaces extérieurs qui guide le regard du jardin vers la mer, jusqu’à Naxos.
Les intérieurs affirment une identité forte grâce à un mobilier, des matériaux et des détails choisis avec soin. Chaque pièce entretient un lien constant avec la lumière naturelle et le paysage environnant.
Les résidences sont équipées de la climatisation et d’un parking privé.
UN PROJET À COMPLÉTER
L’un des atouts majeurs de la propriété est la possibilité d’en achever la conception architecturale.
Le permis de construire autorise en effet la réalisation de 100 m² d’habitation supplémentaires entre les deux villas existantes, permettant ainsi de transformer l’ensemble en un complexe unifié de trois maisons en pierre.
Il ne s’agit donc pas seulement d’une propriété prête à l’emploi, mais d’un projet résidentiel comportant une partie encore à développer, le tout situé dans un cadre naturel exceptionnel et unique.
VENTE
La Villa 1, incluant la quote-part de terrain correspondante ainsi que le permis de construire pour la réalisation de la troisième villa, est proposée au prix de 900 000 €.
La Villa 2 est proposée au prix de 400 000 €.
Les deux propriétés peuvent être achetées séparément ou en un seul lot ; dans ce dernier cas, le prix est réduit.
Distance de la mer : environ 2000 m
Référence : DM_2501
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